Реклама на подъезде есть, а оплаты за аренду рекламного места нет!

   В современных многоквартирных домах всё чаще возникает проблема незаконного размещения рекламных материалов на входных дверях, наружных стенах и в подъездах. Данных факт массово наблюдается в г. Белорецк.  Каждый может увидеть рекламную доску при входе в свой подъезд. 

   По действующему законодательству и правилам эксплуатации общего имущества многоквартирных домов, размещение рекламы на входах в подъезды возможно только при условии получения официального разрешения от собственников квартир данного дома. Это связано с тем, что входные двери и подъезды являются частью общего имущества, и любые изменения или использование этих пространств требуют согласия жильцов.

   Кроме того, компании, размещающие рекламу, обязаны оплачивать ежемесячную плату за использование общего имущества в фонд многоквартирного дома. Такая плата регулируется договорными отношениями с управляющей компанией или товариществом собственников жилья и служит компенсацией за использование общего пространства и поддержание порядка.

      Если рекламная конструкция установлена на фасаде многоквартирного дома без согласия собственников помещений, вы вправе обратиться в вышеуказанные уполномоченные органы и дополнительно:

• Направить подготовленное обращение в уполномоченный орган по региональному государственному жилищному надзору.
• Инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу обращения в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции в связи с неправомерным использованием общего имущества собственников помещений (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

    Для начала старшему по дому необходимо обратиться в компанию, размещающую незаконную рекламу на подъездах, с требованием либо убрать рекламные материалы, либо заключить договор аренды на их размещение. Дополнительно эту информацию следует направить в управляющую компанию, с которой заключён договор на обслуживание дома. Обычно этого достаточно для решения проблемы. Если же компания, размещающая рекламу, отказывается оплачивать аренду и убирать материалы, потребуется подать жалобу в вышестоящую жилищную инспекцию для дальнейшего разрешения ситуации.